🔴 شهدت العاصمة الإدارية الجديدة إعلانًا مشتركًا بين رئيس الوزراء المصري مصطفى مدبولي ورجلي الأعمال محمد العبار وحسن الشربتلي، لإطلاق مشروع "مراسي البحر الأحمر" بتكلفة تقدَّر بنحو 20 مليار دولار.
◾الاتفاقية منحت شركتي "إعمار مصر" و"جولدن كوست" حق تطوير عشرة ملايين متر مربع من الأراضي الساحلية، مع نصيب غير محدد للحكومة المصرية من عوائد المشروع. ويأتي ذلك في إطار توسع استثمارات العبار داخل السوق المصري، والتي تجاوزت مجتمعة 31.3 مليار دولار، يتركز معظمها في القاهرة والساحل الشمالي والبحر الأحمر.
◾غير أن هذا التوسع العقاري يثير تساؤلات سياسية وإقليمية -في ظل الحرب الإسرائيلية على قطاع غزة- إذ ارتبط اسم العبار في تقارير إسرائيلية بتمويل برنامج غذائي داخل إسرائيل شمل عائلات في مستوطنات بالقدس الشرقية، خلال فترة ما قبل جائحة كورونا وحتى ذروتها.
⚠️في هذا التقرير، يرصد "صحيح مصر" حجم امتداد أنشطة العبار والشربتلي إلى ملفات تتقاطع مع السياق الإقليمي والسياسي، وسط غياب معلَن للتفاصيل المتعلقة بالشراكة مع الدولة.
Mohamed Alabbar
🔴 الإعلان الأول عن المشروع
◾بحسب تصريحات رئيس الوزراء مصطفى مدبولي، حصل التحالف الإماراتي-السعودي بقيادة "العبار" على قطعة أرض ضخمة تقدر مساحتها بنحو 10 ملايين متر مربع (2426 فدانًا)، في موقع استراتيجي ملاصق لمنطقتي "رأس سوما" و"سوما باي"، وهما من أبرز مناطق الاستثمار السياحي على الساحل الجنوبي للبحر الأحمر.
◾وتبلغ حجم الاستثمارات في هذا المشروع نحو 900 مليار جنيه (ما يربو إلى 20 مليار دولار)، وتأتي تلك الصفقة استمرارًا للمشروعات الخليجية الكبرى على السواحل المصرية بالشراكة مع الحكومة، والتي بدأت بالشراكة مع #أبوظبي القابضة الإماراتية لتطوير منطقة مثلث رأس الحكمة على الساحل الشمالي.
◾وفقا لبيانات الشركتين، يُخطط التحالف لتشغيل جزء من المشروع خلال 4 أعوام فقط، يضم المشروع أرصفة بحرية بطول 400 متر، وقنوات مائية صالحة للملاحة تمتد في قلب المشروع، كما ستوفر "مراسي البحر الأحمر" مرسى خاص للفيلات، وشاطئ "إنفينيتي" مرتفع بطول 1.5 كم وارتفاع 10 أمتار.
◾كما يتضمن تدشين 12 فندقًا فاخرًا تشمل غرفًا فندقية ووحدات سكنية، موزعة لخدمة جميع مناطق المشروع، وكبائن عائمة مستوحاة من طراز المالديف، وأكثر من 500 متجر ومطعم تطل على الواجهة المائية، في إعادة إنتاج واضحة لتجربة "مراسي" #الساحل_الشمالي.
◾ما لم يُكشف بعد هو سعر الأرض، وآلية تخصيصها، كما لم يتضح بعد ما إذا كانت هناك جهات مصرية تشارك فعليًا في تملك أو إدارة المشروع.
🔴 العبار يمول سريًا مشروع غذائي داخل إسرائيل
◾في ديسمبر العام 2020، ظهر فيديو لرجل الأعمال محمد العبار، خلال مؤتمر اقتصادي "إماراتي - إسرائيل" على هامش مؤتمر جيتكس التقني، يدعو فيه إلى إقامة علاقات عائلية بين الإسرائيليين والإماراتيين قبل العلاقات الاقتصادية، وقال: "تعالوا إلى منزل أمي، عليك لقاء أمي وعلي لقاء أمك.. يجب على أطفال الإمارات التعرف على أطفال أصدقاؤنا في إسرائيل، يهمني تكوين علاقات عائلية بين الإسرائيليين والإماراتيين قبل العلاقات الاقتصادية".
◾وقبل حتى تطبيع العلاقات بين الإمارات وإسرائيل، وتحديدًا في العام 2018، شارك العبارة في مبادرة يقودها رجل الأعمال الإسرائيلي، موتى بن موشيه، لتوفير الغذاء لفقراء إسرائيل ومن بينهم العائلات الفقيرة في المستوطنات الإسرائيلية -غير القانونية- في القدس المحتلة.
◾إذ كشف موقع موقع كلكالست (calcalist) الاقتصادي العبري، إن العبار انضم لمبادرة رجل الأعمال الإسرائيلي بن موشيه التي بدأت عام 2003، ولكن في العام 2018، قبل تطبيع العلاقات بين الإمارات وإسرائيل عام 2020 بنحو عامين. ووفر العبار الغذاء من خلال المشاركة في تلك المبادرة لفقراء إسرائيل في بعض البلدان العربية، ولكن كان الأهم هم فقراء المستوطنات في الأراضي المحتلة في القدس الشرقية مثل جبل المكبر وسلوان.
◾البرنامج، الذي أُبقي طي الكتمان طوال فترة تنفيذه، شارك في تمويله عدد من رجال الأعمال ذوي النفوذ، بينهم الملياردير البريطاني اليهودي من أصل روسي لين بلوفتنيك، والمستثمر الروسي-الإسرائيلي يتسحاق ميريلشفيلي، إلى جانب مؤسسة تُعرف باسم "صندوق الصداقة".
◾ووفقًا للتقارير، كان العبار واحدًا من خمسة ممولين رئيسيين للمبادرة، التي استمرت نحو 18 عامًا، ووُزعت من خلالها مساعدات غذائية بقيمة تجاوزت 550 مليون شيكل على آلاف العائلات في مناطق متعددة، من بينها مستوطنات.
◾تم تنفيذ المشروع بإشراف دبلوماسي من طرف غير معلن، ما أثار تساؤلات حول طبيعة الغطاء الرسمي الذي كان يحمي المبادرة، خاصة مع امتداد الدعم إلى مستوطنات تُعتبر خاضعة للاحتلال وفق القانون الدولي.
◾ولم يكن محمد العبار وجه جديد على مشهد العلاقات الاقتصادية مع إسرائيل؛ إذ عقد لقاءً في القدس مع رئيس الوزراء الإسرائيلي الأسبق أرييل شارون عام 2005، كما اجتمع أيضًا مع شمعون بيريز، نائب رئيس الحكومة حينها.
◾خلال تلك اللقاءات طرح فكرة شراء منازل المستوطنين المتوقع إخلاؤها من #قطاع_غزة ضمن خطة فك الارتباط.
🔴 استثمارات متنامية وتبرعات لصندوق تحيا مصر
◾في المقابل، تواصل شركة إعمار مصر، التابعة لمجموعة العبار، توسيع حضورها في السوق المصري منذ تأسيسها عام 2005. إذ بلغ رأسمال الشركة نحو 5.4 مليار جنيه، وتحوّلت إلى شركة مساهمة عامة مُدرجة في البورصة عام 2015.
◾تحتفظ الشركة الأم "إعمار العقارية الإماراتية" بحصة تزيد عن 73% من أسهم الشركة في مصر، بينما تمتلك شركة "ألفرو نذرلاند" نحو 17%، وتتوزع النسبة الباقية على كيانات مرتبطة بالعبار، من بينها "إعمار بروبرتيز المحدودة" و"إميريتس هيلز فِيز ون".
◾استثمارات العبار في مصر تنامت بشكل ملحوظ خلال عهد الرئيس السيسي، إذ نفذت "إعمار" مشروع "كايرو جيت" على مساحة 133 فدانًا بطريق مصر-إسكندرية الصحراوى، باستثمارات بلغت 11.5 مليار جنيه. كما افتتحت في عام 2021 أول ميناء دولي لليخوت في الساحل الشمالي، يمتد على مساحة 1.16 مليون متر مربع، بطاقة استيعابية 267 يختًا، ويضم خمسة فنادق وأكثر من 2500 وحدة سكنية، بإجمالي استثمارات تخطت 24 مليار جنيه.
◾وفي أغسطس 2023، وقّعت شركة "إيجل هيلز" العقارية، المملوكة للعبار، عقدًا مع "أوراسكوم للإنشاءات" بقيمة 1.92 مليار جنيه لتنفيذ المرحلة الأولى من مشروع "سول لاكشري بيتش ريزورت" في الساحل الشمالي، في حين أطلقت "إعمار" في فبراير الماضي مشروعًا جديدًا في #القاهرة الجديدة تحت اسم "ميفيدا الجديد"، على مساحة 500 فدان باستثمارات تقارب 100 مليار جنيه.
◾أما من حيث الأداء المالي، فقد سجّلت الشركة في النصف الأول من عام 2025 صافي أرباح بلغت 3.9 مليار جنيه، مقارنة بـ 7.5 مليار في نفس الفترة من العام السابق، مما يعكس تراجعًا ملحوظًا. في المقابل، ارتفع إجمالي الأصول حتى نهاية ديسمبر الماضي إلى أكثر من 148 مليار جنيه، بينما بلغ إجمالي الالتزامات وحقوق الملكية نحو 168 مليار جنيه بنهاية الربع الثاني من هذا العام.
◾وتزامن هذا التوسع مع مساهمات اجتماعية، إذ كشف التقرير السنوي لشركة إعمار العقارية عن تبرعات بلغ مجموعها نحو 5.4 مليون درهم إماراتي (ما يقارب 70 مليون جنيه مصري) خلال عام 2024، وُجهت لعدة جهات داخل مصر، من بينها صندوق تحيا مصر الذي حصل على ما يقارب 10.8 مليون جنيه، ومؤسسة "مصر الخير" التي تلقت نحو 24.3 مليون جنيه، بالإضافة إلى 35.1 مليون جنيه خصصت لمبادرات غير معلنة.
#صحيح_مصر
📨 لو عندك تصريح، خبر، بوست أو تغريدة عايز تتأكد من دقته ومدى صحته.. فريق صحيح مصر على استعداد لتلقي رسائلكم واستفساراتكم عن أي معلومة مشكوك في صحتها، عبر رسائل الصفحة أو على الايميل info@saheeh.news.
منقول من صفحة صحيح مصر ع الفيسبوك
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق